29 Ara İstanbul’da kentsel dönüşüm
Beklenen İstanbul Depremi için kentsel dönüşümün İstanbul’da hız kaybettiği de belirtiliyor. Uzmanlarca finansman veya kredilere erişimdeki zorluklar, bu durumu açıklıyor.
Deprem Türkiye’nin bir gerçeği. Depreme dayanıksız olarak inşa edilen binalar ise can kaybının en büyük nedeni. Özellikle büyük bir deprem beklenen İstanbul’da ise eski ve dayanıksız binaların yıkılıp yeniden yapılmasına yönelik kentsel dönüşüm projeleri şehrin birçok ilçesinde devam ediyor. Kahramanmaraş depremlerinden sonra, müteahhitlerle anlaşıp binasını yeniden yaptırmak isteyen kat malikleri sayısında artış yaşandı.
Ancak son zamanlarda İstanbul’da kentsel dönüşümün hız kestiği gözleniyor. Uzmanlar ise bunun birçok nedeni olduğunu finansmana ve kredilere erişilen zorlukların bunun başında geldiğini ifade ediyor. Artan inşaat maliyetlerinin müteahhitleri zorladığını söyleyen uzmanlar, müteahhitlerin metrekare başına istediği parayı da ev sahiplerinin karşılayamadığını dile getiriyor.
YENİ YILDA ARTACAK MI?
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, kentsel dönüşümün İstanbul’da birazcık hızını kaybettiğini ifade etti. Keçeli bunun nedenini finansman sağlamada yaşanan sıkıntılar genel piyasadaki iştah kaybı olarak niteledi. Bilindiği üzere bankaların konut kredilerine erişimde zorluklar yaşanmakta.
BUNU EV SAHİPLERİ ÖDEMEK İSTEMİYOR
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa da ” kentsel dönüşüm İstanbul’da biraz yavaşladı” dedi. “Müteahhitler maliyetten dolayı kat karşılığı girmek istemiyorlar” ifadesini kullanan Aşa, “Fazladan imar yoksa vatandaş kentsel dönüşüm tutarını cebinden ödeyecek. Bu da metrekare başına 15 – 20 bin TL ödeme demek” diye belirtti.
Ev sahiplerinin genelde emekli olduğunu ve bu parayı ödemek istemediğini belirten Aşa “Belediyeler de nüfus artışı gibi nedenlerle imarı yükseltmek istemiyor” diye konuştu.
Yarısı bizden kampanyasının güncellenmesinin kentsel dönüşüme hız kazandıracağını belirten Aşa, “İmarı yükselecek bölgeler için büyük bir avantaj. Krediler ve finansman desteği hükümetin bu yapacağı düzenlemede yer alırsa kesinlikle kentsel dönüşümün artmasını bekliyoruz” ifadelerini kullandı.
YARISI BİZDEN KAMPANYASINA YOĞUN TALEP
İstanbul’da 2023 yılının nisan ayında yarısı bizden kampanyası başlatılmıştı. Kentsel dönüşüme giren evler için 900 bin liraya kadar hibe, 900 bin liraya kadar da kredi verileceği duyurulmuş, kredinin faiz oranları 10 yıl vadeli oranı yüzde 0,79 olarak belirlenmişti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, ‘Yarısı Bizden Kampanyası’nın uygulanabilmesi amacıyla ilgili yasaya mali yardım hükmünün eklendiğini belirtirken Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki de kampanyanın yeni yıl itibarıyla güncelleneceğini duyurdu.
Bakan Özhaseki, kasım ayında İHA’ya yaptığı açıklamada yarısı bizden kampanyasına kasım ayına kadar 1 milyon 233 bin bağımsız bölüm için başvuru yapıldığını ifade etti. Özhaseki aynı dönemde İstanbul’da 170 bin 941 bağımsız bölümün dönüşümünün devam ettiği bilgisini verdi.
Hürriyetcom.tr